В 2007 году Красноярский край, Новосибирскаякая и Омская области построили по одному млн& «квадратов». При этом обеспеченность сибирм остается очень низкой, а построенные квартиры недостуp;— заявил губернатор Омской области Леонид Полежаев наестном заседании Совета при полномочном представителе пРФ в СФО, Совета законодателей и Совета межре ассоциации «Сибирское соглашение» (МАСС) 16&nbsbsp;Омске. Решить эту проблему, по выводам глав сигионов, можно, используя инновационные технологии и проственные стройматериалы. Не менее важно сделать доступн.

«Сегодня только в Омске около шесть квартир в новостройках остаются нереализованными»151; сообщил Полежаев. По его словам, за два&реализации нацпроекта «Доступное и комфортное жил151; гражданам России» в СФО резко активизирлищное строительство: если в 2006-м в Сибири дено 5,6 млн кв. м жилья, то в 2007 — уже 6,9 млн «квадратов». ако, несмотря на это, Сибирь пока так и не&nbдогнать Европу по обеспеченности жильем — прибежном нормативе в один «квадрат« возводимоа человека в год мы топчемся на уроЧтобы к 2015 году догнать Европу, в СФО  выйти на показатель в 20 млн квадратныхлья в год», — подчеркнул омский губернатор.

Однако ввод новых метров не сделает жилье Самая большая проблема — рост стоимости жилья. ТаСибири с 2004-го по 2007 год на&nbsм рынке он составил 220%, на вторичном —тому главной задачей наряду с наращиванием темпов возвея Леонид Полежаев назвал необходимость увеличения мощности п по производству строительных материалов. «Сущестностей хватит только на ближайшие два-три года, &#атировал он. — Поэтому нужно не только сые заводы, но и производить техническое перевооружх». Доступным жилье может стать и в случае, ть доступным ипотечное кредитование, снизив ставку по кnbsp;5%, а также изменив условия предоставления заемныхОн также отметил, что дальнейшее увеличение темповства невозможно без поддержки государства и частныов.

«Конечно, нужно оптимизировать и максижать цену на жилье за счет инноваций, но тола счет этого доступного жилья мы не получим,&; возразил Полежаеву губернатор Новосибирской области Викторий. — Рост доходов за счет роста производителbsp;оплаты труда здесь будет более эффективным. В ближайшие годы, я убежден, зарплата сибиряков удвоится, а через шесть лет рост заработной платы сделает доступным покупку жилья в кредит для большинства жителей СФО». По мнению Толоконского, повышению доступности жилья будет способствовать развитие рынка арендуемых и служебных квартир: например, в сельской местности без этого просто не обойтись.

«Отсутствие градостроительной документации — генеральных планов и правил застройки и землепользования — существенно тормозит темпы строительства, — убежден генеральный директор ТПИ «Омскгражданпроект« Иван Любчич. — Сегодня за потребностями рынка проектировщики просто не успевают. В отрасли острый недостаток профессиональных кадров: за Уралом градостроителей остались единицы, заниматься подготовкой документации некому и некогда. Если в городах проблема как-то решается, то в сельской местности вообще беда. Без целевой федеральной программы задачу не решить».

Кроме этого, Любчич заострил внимание собравшихся на проблеме качества проектирования. «Дешевые в разработке проекты оказываются дорогими в строительстве, к тому же они просто опасны для жизни, — заявил он. — Между тем главным критерием конкурсов и тендеров становятся именно сроки и стоимость проектирования. А такие показатели проекта, как экономичность в использовании материалов, в расчет никто не принимает. В свою очередь расточительный расход стройматериалов ударяет по стоимости «квадрата».

Создать банк типовых проектов предложил губернатор Красноярского края Александр Хлопонин. «Приобрести проекты уже возведенных зданий дорого и сложно, — заметил он. — Настала пора выходить на типовое проектирование — в программе должно быть пять-шесть проектов школ, детских садов, спортивных залов, поликлиник, чтобы было из чего выбирать. Это ускорит процесс строительства».

Губернатор Томской области Виктор Кресс призвал руководителей регионов Сибири «рубить правду» в оценке проблем, препятствующих созданию рынка доступного жилья, и сам был достаточно откровенен. «Нужна ревизия всей нормативно-правовой базы, а то у нас только одни обязанности. Сначала вобьют кол, а потом идешь и ищешь, как сделать жилье доступным. Больше нужно стройматериалов производить, и не только для внутреннего потребления, иначе мы проиграем», — признал он.

«Отдельные регионы не производят собственных строительных материалов и вынуждены их завозить. Но договариваться с «РЖД« о подъездных путях — отдельный вопрос, — добавил Виктор Толоконский. — К тому же вагонов не хватает. Все это не способствует снижению себестоимости строительства».

Полномочный представитель президента в СФО Анатолий Квашнин выслушал все замечания губернаторов и пообещал, что резолюция заседания по вопросу развития стройиндустрии Сибири на 2009–2015 годы будет доработана «капитальнейшим и конкретнейшим образом в течение недели». Также он обязался разработать межрегиональную программу развития стройиндустрии Сибири, в которой будут учтены возможности каждого региона. Она же поможет решить транспортные и логистические проблемы СФО. Вместе с тем Квашнин напомнил, что на возведении одного лишь жилья зацикливаться не стоит. «Помимо жилищного строительства, в Сибири вопросом из вопросов остается возведение промышленных объектов. Мы не имеем права вести стройку как попало — необходимо использовать технологии XXI века», — резюмировал он.