Тенденция приобретения квартир в Сочи иногородними покупанвестиционных целях становится заметнее с каждым годом &mdasн из наиболее доходных вариантов вложения на рынке недвижимо, - пишет «Квадратный метр». Приобретение сочинсимости явно не грозит убытками даже в случае какого-либо криссийском рынке недвижимости.

Уже сейчас в город начиться значительные как государственные, так и частные деньги.дать, что количество частных вложений в сферу недвижимости ттельно увеличится — застройщики будут повышать цены напод влиянием растущего спроса, увеличится количество новых рт и потребность в жилье.

По данным экспертов компанod, наибольший рост цен пришелся на май-июль 2007 года &mdasго до и после объявления итогов конкурса на право проведенияих игр 2014 года. Зато во второй половине 2007-го и первом п008-го цены почти не менялись и увеличивались исключительно вода на рынок новых объектов.

Самыми востребованными в Сочи сегодня являются квартиры на вторичном рынке и готовойки. Спрос на дома, которые находятся на стадии возведения, падает. Если говорить о сегментах, то наиболее популярным является улучшенный эконом-класс — квартиры в домах на начальных этапах строительства стоимостью около 2 млн руб. и площадью примерно 30–35 кв. м. Сейчас повышается инвестиционная активность в сегменте новостроек бизнес-класса (для сдачи в долгосрочную аренду) и на рынке коммерческой недвижимости.

Если сравнивать новостройки прошлого года с новыми проектами, находящимися в схожих местах и на аналогичных прошлому году этапах строительства, то можно отметить рост в среднем на 20–25% за год, — отмечают в компании Century 21 Sun Realty.

Сегодня квартиры в сегменте эконом-класса продаются по 80 тыс. руб. за 1 кв. м, «малосемейку» с небольшой общей площадью можно приобрести по 50 тыс. руб. за «квадрат». В бизнес-классе стоимость квартир площадью от 45 кв. м варьируется от 80 тыс. до 140 тыс. руб. за 1 кв. м. В элитном сегменте цена 1 кв. м достигает 320 тыс. руб., а минимальная цена начинается от 138–140 тыс. руб.

Наибольший рост стоимости жилья в Сочи отмечен как раз в верхнем ценовом сегменте. Существенно подорожали также удачно расположенные участки, подходящие для возведения индивидуальных домов. Наиболее высокие цены на землю в центральной части города: например, участок размером 6 соток в коттеджном поселке Мамайка стоит порядка 10 млн руб., - пишет «Квадратный метр».