Повторение американского ипотечного кризиса в России невозможно

Повторение американского ипотечного кризиса в России невозможно

Повторение американского ипотечного кризиса в России невозмол журналистам в среду депутат Государственной Думы, президенодной академии Иван Грачев.

По его словам, приканского ипотечного кризиса заключались в законах США, котояли выдавать кредиты под нулевой исходный взнос в больших обвозможности строить на этих "плохих" кредитах выпуск вторичнбумаг практически без ограничения. "Таким образом, сложилпирамида, гарантированная государством. Но пока кредиты и оббумаг не превышают возможности государства, готового легко зши, тогда она устойчива. Когда барьер преодолен, она гарантистойчивость теряет и становится статистически устойчивой. Тотников, казалось бы, много, но в силу уже макроэкономическихьств они начинают вести себя коррелированно, потому что изменились ставки, цены и т.д., что и приводит к серьезным проблемам", - пояснил депутат.

И.Грачев отметил, что российский закон об ипотеке ни при каких обстоятельствах не позволяет организовывать массовую выдачу кредитов без первоначального взноса, и что еще более важно – выпуск ценных бумаг на основе этих выданных кредитов не должен превышать 70% рыночной стоимости залоговой недвижимости. "Следовательно, в целом перенос проблемы на нашу страну невозможен. Проблемы коснулись тех банков, которые изначально ориентировались на длинные деньги запада", - сказал эксперт.

По мнению депутата, для успешного развития ипотеки внутри страны должна быть система сбора длинных низкопроцентных денег на уровне $100 млрд. в год. "Наши рынки ценных бумаг на данном этапе в ближайшие 15 лет не позволят снимать на ипотеку такие суммы ежегодно. Реально помочь в этом может создание системы стройсберкасс, в противном случае уже через 3-4 года возникающие в ряде банков проблемы станут повсеместными и тормозящими", - подчеркнул он.

www.credits.ru

Вопросы ипотеки 28-03-2008
Ипотечные агентства 22-10-2008 Вопросы ипотеки
В последнее время на рынке недвижимости появилась масса специализированных ипотечных агентств. Чем занимаются эти организации, и стоит ли к ним обращаться для решения своих жилищных проблем? Об этом и пойдет речь в этом материале.Ипотечные агентства вырастают из агентств недвижимости. Бурный рост их численности говорит о том, что в стране развивается ипотечное кредитование. Клиентов, приобретающих недвижимость без помощи заёмных средств, станов...

Итоги онлайн-конференции руководителя блока "Ипотечное кредитование" Альфа-Банка Ильи Зибарева 08-10-2008 Вопросы ипотеки
На сайте Альфа-Банка прошла онлайн-конференция руководителя блока "Ипотечное кредитование" Ильи Зибарева.Руководитель блока "Ипотечное кредитование" Альфа-Банка Илья Зибарев провел на корпоративном сайте онлайн-конференцию "Перспективы российского рынка ипотеки в условиях мирового кризиса ликвидности".Большинство вопросов, поступивших от журналистов, касались финансового кризиса и перспектив развития ипотечного кредитования в России. ...

Банк Москвы не выдает ипотечные кредиты уже одобренным клиентам 02-10-2008 Вопросы ипотеки
Банк Москвы прекращает выдачу ипотеки уже одобренным заемщикам, сообщает "Газета". Связано это с ухудшением ситуации с ликвидностью, отмечает издание. На одном из банковских форумов несостоявшийся клиент Банка Москвы рассказал, как за день до сделки по покупке квартиры узнал, что банк ему кредит не выдаст, потому что он больше не подходит ему как заемщик. Хотя сначала заявка на ипотечный кредит была одобрена и даже назначен день сделки. В Бан...

ТСЖ. Кто хозяин подвала и чердака? 10-09-2008 Вопросы ипотеки
Одним из преимуществ ТСЖ является использование нежилых помещений собственниками с целью получения дополнительных денежных средств. Например, благодаря предоставлению пустующих площадей в аренду, можно получить деньги на оплату значительной доли коммунальных услуг, а также благоустройство придомовой территории. Отстаивание своих прав на помещения должно быть законным и оправданнымОднако, окрыленные таким известием новоиспеченные члены ТСЖ,...